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契約・オープンの流れ

  • 飲食店の場合
  • 物販店の場合
  • 事務所の場合
  • 建て貸しの場合

※下記は、一般的な「建て貸し」のご契約・オープンまでの流れです。
物件形態や条件などで変わることがあります。

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ご契約までの流れ

今野不動産では事業用テナント物件をお探しの方に安心してご契約いただけるようお問い合わせから契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせていただきます。

お問い合わせ

お問い合わせフォームや、お電話からお気軽にお問合せ下さい。

 

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ヒアリング

お客様のイメージを正確に掴むためにご条件など、しっかりとヒアリングさせていただきます。

物件のご紹介

オーナー様のご意向及び、テナント様の条件を照らし合わせまして、最適なテナント企業に直接、物件のご紹介を致します。 基本的には、一般のホームページ等では、情報を公開しません。
当社より最適な業種・業態の企業を選定しまして、最適と思われます企業にご紹介を致します。

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条件交渉・申込

契約の期間・建物の規模、敷金・建設協力金額など、入居テナント・オーナー様双方の条件を調整します。同時に建物の仕様や、工事区分の策定、オーナー様へ収支計算書の作成など、調整事項は、多岐にわたります。

■建物の仕様の確定
■工事区分の決定
■建物に仕様に基づいた賃貸条件の決定
■工事金額の調整
■内装工事仕様の確定

ご契約

重要事項のご説明。契約書の取り交わし・契約金のお支払いなど、ご契約の手続きを行います。

オープンまでの流れ

お客様に物件をお引渡しした後も安心のアフターフォローでオープンまでお手伝いいたします。

物件のお引渡し

契約どおりの状態で引渡しされているか着工前にご確認が必要です。

テナント工事

土地所有者様との交渉で確定した条件に従って工事を行います。
建て貸しの場合、一般的な流れと違い建物そのものから建築をします。
追加工事の必要性が発生した場合、所有者様の了承を得て施工していただく必要があります。

※貸主様に提出した提案どおりに工事がおこなわれているか等確認が必要です。
※工事に入る際には貸主様や近隣テナント・住民の方々へのご挨拶を忘れずに。

オープン

いよいよ、あなたの店舗がオープンです!

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テナント仙台では、契約に必要な諸手続き、オープンまでをしっかりとサポートさせて頂きます。

テナント探し、店舗オープンに関するお問い合わせはお気軽に。

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電話番号022-224-1677

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〒980-0803
宮城県仙台市青葉区国分町三丁目11-9-1F
TEL:022-224-1677
FAX:022-265-0005
営業時間:9:00〜18:00(土曜日17:00まで)
定休日:日曜日・祝日


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